加拿大租房记

落魄狭

　之所以没有像一些中国同胞一样，在网上找个中国“老乡”开的家庭旅馆临时过渡，主要还是参考了很多“过来人”的惨痛经历　　跟所有新移民一样，刚登陆那阵子，迫于加拿大酒店平均价格800元人民币一晚的经济压力下，时差还没倒全，就赶紧抹把脸昏沉沉地上街租房子去了。　　之所以没有像一些中国同胞一样，在网上找个中国“老乡”开的家庭旅馆临时过渡，主要还是参考了很多“过来人”的惨痛经历。　　例如，一对从西安来的夫妇在网上订了一家位于唐人街的家庭旅馆，到达后才发现这就是房东自己的家。一栋三层的老房子，老板一家住二楼，一楼为客餐厅厨房公共空间，而阴暗简陋的地下室则被隔成了四间，分租给一个印度人、两个黑人和这对夫妇。四家还要合用一个卫生间，每天限定使用厨房的时间，这样的房子竟然还要收取人民币四千多元一个月的租金。　　西安夫妇怒指房东欺骗，要求退还他们已支付的三个月房租押金。可老板却狡辩说自己没有欺骗行为——他们确实是“住”在网上照片里那栋漂亮的小楼里。他们被告之可以走，却不会退还一万多元的押金。最后夫妇俩只能忍气吞声地住下，还被迫签下租期一年的合同。　　所以我决定像本地人一样去租房。　　北美地区租房是主流，买房的相对来说是少数。跟国内不同的是，这里的“房东”主要由房地产大公司或者物业公司组成，个人出租反而属于非主流的自发行为。大房产公司既开发用于出售的房产，也开发仅供出租的整楼，分得很清楚，很少出现租售混杂的现象。　　国内租房一般是先找中介，看房、签合同、交钱。这里却大不相同。你自己打电话给这些大公司的出租管理中心，会有专门的工作人员根据你的需求推荐可租的楼盘，或在官网上查找看中楼盘的管理员联系方式自己询问、看房。满意后你需要提交一份申请，将自己的信息情况都填写清楚，然后等待管理员通知你是否合格，一分钱中介费都不用花。　　我去的第一家房产公司在加拿大排名前三。当时着急租房，对他们的资格审核这套非常不满——用中国人的话来说，大爷有钱，按时付款，你有什么好审的？　　接待我的是一个白人女孩，她很耐心地对我解释，这个审核牵涉到你的信用记录、安全记录(指有无犯罪)以及经济偿还能力。所有的租客都必须通过这个审核才可以租房，这样才能保障其他租客的居住安全以及公司的利益。　　两天后，接到这个姑娘的电话，告之虽然审核没有问题，但这套房子已被一个早我一步通过审核的申请人租下。她同时推荐了另一个区的一套情况差不多的房子，让我随时联系管理员伊莉莎白看房。　　伊莉莎白所管辖的区域位于渥太华市中心以东2公里，共12栋四层公寓。通常一年起租，有不少人在这儿一住就是几十年。本以为这下总算可以签合同入住了，谁知伊丽莎白又给了我一份公寓的情况介绍，告知下个流程不是签合同，而是自己去买租房保险，以应对可能的盗窃、火灾、水灾等意外引起的损失。　　别跟我似的，用中国人习惯性的“捆绑式销售”思维来看待这份必须买的保险，加拿大正规租房都是如此，完全是为了保障租赁人的安全感并在意外中把损失降到最低。保险公司完全是你自己找，跟管理员一点关系也没有。